Brennecke & Partner Rechtsanwälte Logo
Standorte - Ihr Rechtsanwalt vor Ort

Ihr Rechtsanwalt vor Ort:

Datenschutzerklärung


Kontakt

Anfrage


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine kostenlose Rechtsberatung erbringen können.

Sie sind hier: Rechtsinfos/Mietrecht/Mietrecht - Allgemein/Leitsaetze

Rechtsinfos/Mietrecht/Mietrecht - Allgemein/Leitsaetze

 
 

Kündigung einer renitenten Mieterin
 
Betriebskostenabrechnung: ausnahmsweise Übersendung von Abrechnungskopien
 
Untermiete: Verletzt der Untermieter seine polizeiliche Meldepflicht, darf der Vermieter die Untermieterlaubnis versagen
 
Fristlose Kündigung bei geleugneter unberechtigter Untervermietung
 
Betriebskostenabrechnung: Anspruch auf Abrechnungskopien
 
Widerruf einer Untervermietungserlaubnis
 
Vorbehaltener Vermieterwechsel
 
Fristlose Kündigung nach Beleidigung des Vermieters
 
Untervermietung an Touristen kann fristlose Kündigung rechtfertigen
 
Fortdauer eines befristeten Mietvertrages trotz Mieterwechsels
 
Mieterhöhung für "Studentenbude"
 
Vermieterinsolvenz: Vermietung unter ortsüblicher Vergleichsmiete ist nicht anfechtbar
 
Anforderungen an Untervermietungsbegehren des Mieters
 
Wohnraummieter: Untervermietungserlaubnis umfasst nicht unbedingt Überlassung an Touristen
 
Mieterhöhung mit veraltetem Mietspiegel
 
Vermieter darf seinem Mieter nicht einfach den Strom absperren
 
Betriebskostenabrechnung nur gegenüber einem Mitmieter
 
Kündigung des Insolvenzverwalters trifft auch Mitmieter des insolventen Mieters
 
Untermietverhältnis: Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters kein Grund für eine außerordentliche Kündigung
 
Korrektur einer Betriebskostenabrechnung nach Guthabenauszahlung
 
Keine Auskunftspflicht des Hauptmieters bezüglich des Untermietzinses
 
Untermieter: Vermieter darf seine Erlaubnis zur Untervermietung von Zahlung eines Untermietzuschlags abhängig machen
 
Weitervermietung nicht bezogener Räume
 
Rückzahlungsanspruch trotz Ausgleichs des Betriebskostensaldos
 
Erleichterte Kündigung des Vermieters trotz mietvertraglicher Kündigungsbeschränkung
 
Betriebskosten: Mieter muss Kosten des Klingelschildes nicht übernehmen
 
Keine Mieterhöhung mit vom Mieter bezahlten Wohnungsverbesserungen
 
Sozialhilfeträger muss Mehrkosten nach Mieterhöhung wegen Modernisierung tragen
 
Konkludente Zustimmung zur Mieterhöhung durch drei vorbehaltlose Zahlungen
 
Mieterwechsel: Schriftformerfordernis bei rechtsgeschäftlichem Mieterwechsel
 
Mieterhöhung durch Hausverwaltung für nicht namentlich benannten Mieter
 
Vorzeitiger Einzug des Nachmieters
 
Unberechtigte Untervermietung: Vermieter kann fristlos kündigen
 
Mieterhöhungsbegehren ohne Unterschrift
 
Wohnungsbesichtigung durch Vermieter im Fünfjahreszeitraum
 
Kündigungsrecht: Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung von erhöhter Miete
 
Mieterhöhung: Unzureichende Angaben bei Bezugnahme auf Mietspiegel
 
Vorzeitige Vertragsauflösung: Keine Pflicht des Vermieters hierzu trotz Nachmieterstellung durch Mieter
 
Keine schriftliche Zustimmung bei Mieterhöhung
 
Verfrühte Mieterhöhung zulässig
 
Mangelnde Bonität: Vermieter kann einen neuen WG-Mieter ablehnen
 
Mieterhöhung nicht ausschließlich mit neu vermieteten Vergleichswohnungen
 
Einwendungen des Mieters gegen Betriebskostenabrechnungen
 
Kündigungsrecht: Ehrverletzende falsche Behauptungen über den Vermieter können zur fristlosen Kündigung führen
 
Vermieter muss Abluftschacht instandsetzen
 
Kündigungsrecht: Berufliche Nutzungswünsche als Kündigungsgrund des Vermieters
 
Zurückbehaltung von Mieten erst nach Mangelanzeige
 
Betriebskostenabrechnung: Vermieter muss haushaltsnahe Dienstleistungen ausweisen
 
Korrektur einer Betriebskostenabrechnung auch nach Erstattung eines Guthabens
 
Kein Anwalt für gewerbliche Großvermieter bei einfach gelagertem Kündigungsfall
 
Keine Erstattung von Rechtsanwaltskosten bei formunwirksamer Kündigung
 
Rechtsmissbräuchliche Eigenbedarfskündigung bei absehbarer Eigennutzung
 
Kündigungsbeschränkung gilt auch nach Wohnungsverkauf
 
Einkaufszentrum Vermieter schuldet keine bestimmte Mieterstruktur
 
Voll "ausgereizte" Mieterhöhung
 
Doppelvermietung: Mieter kann vom Vermieter Herausgabe des erzielten Erlöses verlangen
 
Keine Miete bei nicht ordnungsgemäßer Anlage der Kaution
 
Modernisierung: Mieterhöhung trotz fehlender Ankündigung zulässig
 
Untermietverhältnis: Wer Vorauszahlungen erhält muss auch abrechnen
 
Unzulässige Ablehnung eines Nachmieters mit Kind
 
Kostentragung künftiger Schönheitsreparaturen einschließlich Umsatzsteuer
 
Kündigungsrecht: Beleidiung des Vermieters kann zur fristlosen Kündigung führen
 
Vorbehaltlose Nachzahlung schließt Korrektur von Betriebskostenabrechnung nicht aus
 
Mietminderung: Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten Wohnung
 
Mietminderung: Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten Wohnung
 
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen trotz fehlender Ankündigung zulässig
 
Betriebskostenverteilung bei Mischnutzung von Wohnraum und Kfz-Stellplätzen
 
Mieterhöhungsverlangen: Unwirksam bei falschem Mietspiegel
 
Eigenbedarfskündigung bei bestehender Verkaufsabsicht
 
Vorzeitige Vertragsbeendigung bei Stellung eines Ersatzmieters
 
Zusammengefasste Nebenkostenabrechnung "Versicherungen"
 
Bestimmung der Parteien eines Mietvertrags
 
Verwirkte Mieterhöhung bei Indexmietvertrag
 
Nebenkostenabrechnung: Mieter kann Einsicht der Originalunterlagen verlangen
 
Hausfriedensstörung: Bedrohung von Mitmietern rechtfertigt fristlose Kündigung
 
Renovierungskosten: Umlagefähigkeit bei Modernisierungsmaßnahmen
 
Kündigungsrecht: Fortlaufende unpünktliche Mietzahlung berechtigt zur Kündigung
 
Mieter muss Wohnung mit neutralem Farbanstrich zurückgeben
 
Mieterhöhung: Zustimmung eines Bevollmächtigten des Mieters ist nur mit Vorlage der Vollmachtsurkunde wirksam
 
Vermieter hat kein Recht zur Unterbrechung der Wasser und Heizversorgung
 
Nichterfüllung: Wer doppelt vermietet, zahlt einmal Schadenersatz
 
Modernisierungsmieterhöhung: Mietabgeltung durch Dienstleistungen schützt Mieter nicht
 
Instandsetzungspflicht bei von Mieter eingebrachter Heizung
 
Vermieter darf Wasserversorgung nicht einstellen
 
Zulässige Frage des Vermieters nach früherer Kündigung
 
Abgrenzung zwischen Wohnraum- und Gewerbemietverhältnis
 
Mieterhöhung bei verweigerter Schönheitsreparatur
 
Kein Schadensersatz wegen vorgetäuschten Eigenbedarfs nach freiwilligem Auszug
 
Ausnahmsweise Anspruch auf Übersendung von Kopien zur Betriebskostenabrechnung
 
Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung von erhöhter Miete
 
Auch Vermieter zu neutralem Farbanstrich verpflichtet
 
Mieterpflichten nach Widerruf einer Untervermietungserlaubnis
 
Wohngemeinschaft: Vermieter kann Wechsel in Wohngemeinschaft bei fehlender Bonität verweigern
 
Nebenkostenabrechnung: Erläuterung kann auch schon im Mietvertrag erfolgen
 
Gartenpflege: Vermieter kann keine bestimmte Gartengestaltung verlangen
 
Betriebskostenabrechnung: Ansatz von Sach- und Arbeitsleistungen des Vermieters
 
Anspruch auf Erlaubnis zur Untervermietung bei Auslandsaufenthalt
 
Betriebskostenzahlung auch bei vorzeitigem Auszug
 
Routinekontrollen durch Vermieter unzulässig
 
Keine Rechtsmissbräuchlichkeit einer Eigenbedarfskündigung
 
Kein Zurückbehaltungsrecht des Mieters wegen nicht insolvenzfest angelegter Kaution
 
Kündigungsrecht: Vermietung an Konkurrenz im gleichen Haus als Grund für fristlose Kündigung
 
Betriebskostenabrechnung mit Gesamtpersonenzahl als Bruchteil
 
Kündigung nach geschäftsschädigenden Behauptungen des Vermieters
 
Mängelbeseitigung: Vermieter darf beschädigten Teppichboden nicht gegen Laminat auswechseln
 
Vermieter muss Wohngebäudeversicherung in Anspruch nehmen
 
Eigenbedarf: Kein Rechtsmissbrauch, wenn Bedarf bei Vertragsschluss nicht absehbar war
 
Kündigungsrecht des Vermieters von Wohnraum bei fortlaufend unpünktlicher Mietzahlung
 
Anforderungen des Vermieters an Ersatzmieter (bestimmte Nationalität)
 
Keine Verzugszinsen bei verspäteter Betriebskostenabrechnung
 
Transparenz zweier aufeinanderfolgender Mieterhöhungsverlangen
 
Erstattungsanspruch eines Arbeitslosengeld II-Beziehers aus Betriebskostenabrechnung unpfändbar
 
Keine Eigenbedarfskündigung bei Härtefällen
 
Eigenbedarfskündigung: Vermieter muss bei Vertragsschluss über möglichen Eigenbedarf aufklären
 
Beweislast bei abgelehntem Nachmieter
 
Fristlose Kündigung des Vermieters wegen verweigerter Instandsetzungsarbeiten
 
Kautionszahlung nach Eigentümerwechsel
 
Nachträgliche Korrektur einer Betriebskostenabrechnung bei Gewerberaummiete
 
Ferienwohnung: Ungenehmigte Untervermietung an airbnb-Touristen: Ohne Abmahnung darf der Vermieter nicht kündigen
 
Mieterhöhung: Verzicht auf Modernisierungsmieterhöhung ist konkludent möglich
 
Vermieter: Verbilligte Wohnraumüberlassung: Ortsübliche Vergleichsmiete ist die Bruttomiete
 
Vermieter haftet für Müllgebühren
 
Ansatz von Sach- und Arbeitsleistungen des Vermieters in der Betriebskostenabrechnung
 
Benötigung der Mietwohnung für berufliche Zwecke als Kündigungsgrund des Vermieters
 
Mieterhöhungsverlangen: Bei Schriftformabrede ist keine eigenhändige Unterschrift erforderlich
 
Gewerbemietvertrag: Keine Mietzahlungspflicht bei Vermieterrenovierung vor Ablauf des Vertrags
 
Verpflichtung des Vermieters zu getrennter Anlage der Barkaution auch im gewerblichen Mietverhältnis
 
Keine Verwertung der Mietkaution während des laufenden Mietverhältnisses
 
Miethöhe: Mieterhöhung: Auch bei einer Wohnflächenabweichung muss die Kappungsgrenze beachtet werden
 
Betriebskostenabrechnung: Abrechnung muss strukturiert und nachvollziehbar sein
 
Prozessrecht: Für Ansprüche zwischen Mitmietern gilt der normale Gerichtsstand
 
Mietspiegel: Erhöhte Begründungsanforderungen bei Mieterhöhungsverlangen
 
Mieterhöhung: ungeeignete Vergleichswohnungen
 
Mietsicherheit: Keine Aufrechnung des Vermieters mit Zahlungsanspruch
 
Unzulässiges Vermietungsschild an Schaufenster
 
Betriebskosten: Vermieter darf unberechtigte Energieforderung nicht umlegen
 
Untervermietungserlaubnis umfasst nicht Untervermietung an Touristen
 
Mietpreisbremse: Vermieterin zur Rückzahlung überhöhter Miete verurteilt
 
Bundesgerichtshof lockert Abrechnungs- und Ausschlussfrist bei Betriebskostenabrechnungen
 
Bundesgerichtshof lockert Abrechnungs- und Ausschlussfrist bei Betriebskostenabrechnungen
 
Verspätete Betriebskostenabrechnung
 
Mietpreisbremse: Erst Mietvertrag unterschrieben und dann geklagt
 
Kündigungsrecht: Beleidigende Überreaktion im Streit über Wohnbedingungen kann Kündigung rechtfertigen
 
Aktuelle Gesetzgebung: Ein modernes Mietrecht für mehr Klimaschutz
 
Mieter muss zulässige Weitervermietung beweisen
 
Bedingter Verzicht auf Modernisierungserhöhung
 
Keine Befriedigung verjährter Betriebskostennachforderungen aus der Kaution
 
Wasserschaden: Bei einfacher Fahrlässigkeit des Mieters muss sich Vermieter an Gebäudeversicherer wenden
 
Mietmangel Zurückbehaltungsrecht setzt vorherige Mangelanzeige
 
Aktuelle Gesetzgebung: Mietrechtsänderungsgesetz passiert den Bundesrat
 
Instandhaltungspflicht des Vermieters
 
Vermieter muss Modernisierungsmaßnahmen konkret beschreiben
 
Kein einstweiliger Rechtschutz gegen zahlungsunwilligen Mieter
 
Mieterhöhung mittels "Typengutachten" zulässig
 
Modernisierungserhöhung auch ohne vorherige Ankündigung
 
Vermietungsanzeige: Mieter muss Anfertigung von Lichtbildern seiner Wohnung nicht dulden
 
Einnahmen des Vermieters
 
Fremdmüllbeseitigung durch Mieter
 
Mietwagen-AGB: Mieter muss bei Unfall Polizei rufen
 
Untervermietung: Anspruch des Mieters besteht bei Verschlechterung der Vermögenslage
 
Berücksichtigung von Wohnwertverbesserungen durch den Wohnungsmieter bei einer Mieterhöhung
 
Mieterhöhung: Stillschweigende Zustimmung durch Zahlung des höheren Betrags
 
Verspäteter Auszug des Vormieters
 
Vermieter kann keinen weißen Endanstrich verlangen
 
Einwendungsfrist gegen Betriebskostenabrechnung bei formellen Mängeln
 
Mieter muss Funktionswartung von Rauchwarnmeldern dulden
 
Unzulässiger Austausch des Bodenbelags einer Terrasse durch Vermieter
 
Keine Garantie des Vermieters für bestimmte Mieterstruktur
 
Vermieter darf nach Beendigung des Mietverhältnisses Wasserversorgung unterbrechen
 
Haftung für Schäden der Mieter untereinander
 
Gebäudeversicherung Vermieter sollte Versicherung in Anspruch nehmen
 
Kündigungsrecht: Vermieter kann kündigen, wenn Wohnung unberechtigt an Dritte überlassen wird
 
Verwirkung von Betriebskostenansprüchen wegen Fristversäumnis
 
Mieter darf Wäsche in Wohnung trocknen
 
Vorsicht bei außerplanmäßiger Mieterhöhung bei langfristigem Mietverhältnis
 
Verpflichtung des Immobilienerwerbers zur Rückzahlung der Mietkaution
 
Mieterhöhung: Diese Anforderungen muss das Sachverständigengutachten erfüllen
 
Keine Ausschlussfrist für Nebenkostenabrechnung bei Geschäftsraummiete
 
Kein Anspruch auf Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
 
Selbst verschuldeter Sturz des Mieters im frisch gereinigten Treppenhaus
 
Kein Auskunftsanspruch des Mieters über gegen ihn erhobene Anschuldigungen
 
Mietminderung: Nervender Marder spart Miete
 
Kündigung: Zahlungsverzug mit Prozesskosten aus Räumungsprozess
 
Schadenersatz: Vermieter haftet für Schäden wegen erhöhter Brandgefahr durch Bauarbeiten
 
Beginn der kurzen Verjährungsfrist für Vermieteransprüche
 
Ermächtigung eines Wohnungskäufers zur Mieterhöhung vor Grundbucheintragung
 
Umlage von Renovierungskosten bei Modernisierungsmaßnahmen in einer Mietwohnung
 
Einseitiges Anpassungsrecht für Nebenkostenvorauszahlungen in langfristigem Gewerbemietvertrag
 
Mieter kann Modernisierungsmaßnahmen verweigern
 
Schönheitsreparatur: Eigenleistung des Mieters darf nicht ausgeschlossen werden
 
"Abwohnen" der Kaution unzulässig
 
Umgang mit nach Mietvertragsende eingehender Geschäftspost
 
Keine Kündigung wegen unerlaubten Parkens auf Hausgrundstück
 
Kein Zahlungsverzug bei unklaren Vermieterverhältnissen
 
Fristlose Kündigung wegen Bedrohung eines Mitmieters
 
Schönheitsreparaturen: Kein Anspruch auf Schönheitsreparaturen aufgrund mangelhaft selbst ausgeführter Arbeiten
 
Auswirkungen eines Vermieterwechsels nach Wohnraumveräußerung
 
Mietspiegel: Mieterhöhungsverlangen kann auf Mietspiegel der Nachbarstadt gestützt werden
 
Betriebskostenabrechnung - Schätzung von Verbrauchswerten
 
Mietgebrauch: Verwandte dürfen bei Tod der Mieterin nicht einfach die Wohnung übernehmen
 
Gewerbliche Miete: Kündigungsrecht wegen Fehlens der Geschäftsgrundlage
 
Vorgezogener Widerspruch gegen Vertragsfortsetzung zulässig
 
Vermieterin "auf den Arm genommen"
 
Vermieter muss Abstellen eines Rollators neben Haustür dulden
 
Nachvertragliche Pflichten: Vermieter muss Post an den alten Mieter aufbewahren
 
Mieter darf Tapetenwechsel verweigern
 
Folgen einer nur vorgeschobenen Eigenbedarfskündigung
 
Hundehaare vor der Wohnungstür rechtfertigen keine Mietminderung
 
Mietwagen nach Unfall Autovermieter muss auf günstigsten Tarif hinweisen
 
Weitervermietung: Vermietung über airbnb an Touristen ist vertragswidrig
 
Betriebskostenvorauszahlungen: Berechnung der zulässigen Höhe einer Anpassung
 
Keine Kündigung bei enttäuschter Umsatzerwartung
 
Mieterwechsel bei gemischt genutztem Wohn- und Geschäftshaus
 
Betriebskosten: Unwirksame Abrechnung bei nicht nachvollziehbaren Rechenschritten
 
Beginn der Verjährungsfrist für eine Betriebskostennachforderung des Vermieters
 
Zahlungsanspruch des Mieters für Schönheitsreparaturen
 
Nutzungsentschädigung: Klage auf zukünftige Leistung ist zulässig
 
Auskunftspflicht: Vermieter muss nicht offenlegen, wer sich über eine Störung des Hausfriedens beschwert
 
Umfang einer Kleinreparaturklausel
 
Mietmangel: Rechte des Mieters nach einem Wohnungsbrand
 
Betriebskostenabrechnung: erneute Reklamation eines wiederholten Fehlers
 
Garten im vermieteten Einfamilienhaus - kein Aufwendungsersatz für genehmigte Veränderung der Mietsache
 
Wohnungsgröße Hinweis auf fehlende Verbindlichkeit im
 
Schadenersatz: Kein Anspruch bei Kündigung ohne Angabe von Gründen
 
Wohnungsgröße Minderung bei zu kleiner Wohnfläche
 
Vermieter haftet für vom Mieter geschuldete Abfallgebühren
 
Mietzins: Kein Anspruch, wenn vereinbarte Renovierung vor Einzug unterbleibt
 
Eigenbedarf auch für Neffen und Nichten
 
Mieterhöhung: Voraussetzungen für einfaches Gerichtsverfahren
 
Kunst im Treppenhaus
 
Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs trotz rechtzeitiger Beantragung von Sozialleistungen
 
Betriebskostenabrechnung mit nicht geeichtem Wasserzähler
 
Mietzahlung: Verrechnung von Miete für Wohnung und Garage
 
Ordentliche Kündigung bei beharrlichem Leugnen einer Pflichtverletzung durch den Mieter
 
Welche Kündigungsregelungen gelten bei Mischmietverhältnissen
 
Vorgetäuschter Eigenbedarf: Kein Schadenersatz bei Vergleich
 
Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens
 
Nebenkosten: Erst überprüfen, dann bestreiten…
 
Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung trotz unwirksamer Befristungsvereinbarung
 
Eigenmächtige "Müllentsorgung" durch Vermieter
 
Nebenkostenabrechnung: Die Belegeinsicht
 
Nebenkostenabrechnung auch nach einem Jahr möglich
 
Unzulässige Teilkündigung einer Garage
 
Feuchtigkeitsschäden: Mieter hat keinen Anspruch auf Ergebnis einer Klimamessung
 
Kündigung eines Luxusobjekts wegen wirtschaftlicher Verwertung
 
Frist für Kautionsabrechnung
 
Vorkaufsrecht des Mieters bei Wohnungsveräusserung
 
Mieterhöhung bei extrem schlechter Wohnungsausstattung
 
Besitzrecht: Gemeinsame Stromversorgung von Mietwohnung und Keller
 
Elektroleitungen: Keine Verpflichtung des Vermieters zur regelmäßigen Generalinspektion
 
Keine Werbungskosten: Abfindungszahlung an Mieter wegen Eigennutzung
 
Kündigungsrecht: Fristlose Kündigung eines psychisch erkrankten Mieters
 
allgemeines Persönlichkeitsrecht, Recht am eigenen Bild, Auskunft
 
Mietminderung wegen lärmintensiven Fussballspielens
 
Betriebspflicht auch bei leer stehenden Nachbargeschäften
 
Mieter muss Katzennetz beseitigen
 
Mieterrecht: Mieter muss Wäsche aufhängen können
 
Schriftform bei Eintritt in langjährigen Gewerbemietvertrag
 
Haftungsrecht: Küchendiebstahl: Keine Minderung wenn Küche des Vermieters gestohlen wird
 
Nächtliche Schnarchgeräusche kein Mietmangel
 
Grundstücksvermieter haftet für Abfallgebühren des Mieters
 
Zugang einer Kündigung per Einschreiben
 
Wohnungskündigung zur wirtschaftlichen Verwertung bei veralteter Bausubstanz
 
Schönheitsreparaturen: Erstattung nach Kostenvoranschlag mit Mehrwertsteuer
 
Autovermietung: Unwirksame Haftungsklausel
 
Quotenentgeltklausel im Mietvertag
 
Unzulässige Verpflichtung zum "Weißen"
 
Kein Sonderkündigungsrecht im Zweifamilienhaus bei zusätzlicher Einliegerwohnung
 
Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts müssen klar abgegrenzt werden
 
Kein Auskunftsanspruch des Mieters bei vereinbarter Betriebskostenpauschale
 
Nebenkosten: Unbewohnte Wohnung muss mitberücksichtigt werden
 
BGH erklärt erneut Farbwahlklausel für unwirksam
 
Geltendmachung von Kosten für Zwangsräumung nach dem "Berliner Modell"
 
Schriftformerfordernis bei langfristigen Mietverträgen und mehreren Vermietern
 
Keine Schönheitsreparaturen bei Überlassung einer unrenovierten Wohnung
 
Schadenersatz: Rückgabe der Mietwohnung mit buntem Anstrich
 
Mietvertrag: Vermieter kann bauliche Veränderungen untersagen
 
Beschädigung eines Mieterfahrzeugs durch eine Dachlawine
 
Kündigungsrecht: Außerordentliche Kündigung wegen Zutrittsverweigerung
 
Kündigungsrecht: Außerordentliche Kündigung wegen Zutrittsverweigerung
 
Auskunft des Arbeitgebers zur Zahlungsfähigkeit des Mieters
 
Hinweispflicht des Autovermieters bei Unfallersatzwagen auf höheren Tarif
 
Wirksame Mieterhöhung mittels nicht unterschriebenen Serienbriefs
 
Farbwahlklausel im Mietvertrag gilt nur zum Zeitpunkt der Rückgabe
 
Keine einstweilige Räumungsverfügung bei Gewerberaummiete
 
Betriebskostenabrechnung: Abrechnungseinheit muss nur rechnerisch nachvollziehbar sein
 
Vertragsrecht: Kündigungsschutz für Senioren
 
Zulässige Beschränkungen der Nutzung der Gemeinschaftswaschküche
 
Eigennutzung - Kündigung des Mietverhältnisses
 
Vermieter muss sanitäre Anlagen nicht ständig überprüfen
 
Vorkaufsrecht des Mieters bei Verkauf der Wohnung
 
Erbrecht: Antrag auf Nachlasspflegschaft durch Vermieter
 
Keine Kostenbeteiligung an Aufzug in anderem Gebäudeteil
 
Vermieter haftet nicht für unverschuldeten Wasserschaden
 
Eigentumsübergang an Wohnraum kraft Gesetzes
 
Herabsetzung der Betriebskostenvorauszahlungen durch Mieter
 
Eintritt des Erben: Zehn Monate Tod des Mieters verschwiegen - Vertrauen erschüttert
 
Mietminderung: Am Fluss muss man mit Schiffen rechnen
 
Kündigungsrecht: Fristlose Kündigung wegen Bezeichnung des Vermieters als „promovierter Arsch“
 
Schadensersatzpflicht des Mieters bei Rückgabe der Wohnung mit einem farbigen Anstrich
 
Einwendungsausschluss auch bei nicht umlagefähigen Betriebskosten
 
Befristung: Ergänzende Vertragsauslegung bei unwirksamer Befristung des Mietvertrags
 
Gewerbemietrecht: Bedenkliches Warensortiment muss dem Vermieter angezeigt werden
 
Vom Vermieter verweigerte vorzeitige Rücknahme einer Mietwohnung
 
Keine wirksame Rückgabe ohne Entfernung von Ein und Umbauten
 
Provisionszusage des Mieters an den Wohnungsvermittler
 
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
 
Haftungsfragen bei Überlassung zu vermietender Räumlichkeiten vor Beginn des Mietverhältnisses
 
Beginn der Verjährungsfrist von Betriebskostenabrechnungen unter Vorbehalt
 
Schutz gegen beeinträchtigenden Balkonanbau im Eilverfahren
 
Zulässigkeit von Wärmecontracting
 
Zulässigkeit von Wärmecontracting
 
Verantwortung des Vermieters für defekten Stromzähler
 
Gewerberaummiete: Umlage von Betriebskosten muss eindeutig bestimmt sein
 
Streit über Kinderwagen im Treppenhaus
 
Riskante "kalte" Räumung
 
Konkurrenzschutz für Fitnessstudio
 
Widerruf eines in der Mieterwohnung abgeschlossenen Mietaufhebungsvertrages
 
Mietgebrauch: Vermieter darf Aufzug nicht einfach stilllegen
 
Mietvorhaltung: Auch nach Ende des Mietverhältnisses darf der Strom nicht abgedreht werden
 
Vom Mieter beantragte Baugenehmigung
 
Mietrechtsänderungsgesetz passiert den Bundesrat
 
Endgültige Untersagung der gewerblichen Nutzung berechtigt zur Kündigung
 
Vermieter haftet nicht für Lärmschutzmassnahmen
 
Erstattung von Anwaltsgebühren nach formunwirksamer Kündigung
 
Mieter einer Eigentumswohnung muss Störungsbeseitigung dulden
 
Kurze Verjährung auch bei vertraglich übernommenen Instandsetzungspflichten
 
Kautionsrückzahlung: Aufrechnungsverbot mit mietfremden Gegenforderungen
 
Keine Verpflichtung des Vermieters zu regelmäßigen Kontrollen von Elektroanlagen
 
Modernisierungsankündigung: Geringe formelle Anforderungen
 
Verpflichtung zu bedarfsabhängigen Schönheitsreparaturen und Rückgabe der Mieträume im "bezugsfertigen Zustand"
 
Mietminderung und Beweislast bei Schimmelpilzbildung in Mietwohnung
 
Mietwagen: Autovermieter haftet bei Bedienungsfehlern
 
Haustürgeschäft: An Haustür geschlossener Entrümpelungsvertrag ist widerrufbar
 
Grundsatzentscheidung des BGH zu Renovierungsklauseln
 
Kein nachträgliches Verbot der Waschmaschinennutzung in Wohnung
 
Mietrechtsstreit Kostenübernahme durch Rechtsschutzversicherung
 
Gewerberaum: Kündigungsrecht wegen Verstoß gegen Konkurrenzschutzklausel
 
Vermieterhaftung bei anfänglichen Mängeln auch Dritten gegenüber
 
Mieterhöhungsverlangen auch ohne einschlägigen Mietspiegel
 
Weitreichende Folgen bei geringfügiger Überschreitung einer Zahlungsfrist
 
Vorkaufsrecht des Mieters eines Reihenhauses
 
Abfallgebühren: Grundstücksvermieter haftet für Gebühren des Mieters
 
Abfallgebühren: Grundstücksvermieter haftet für Gebühren des Mieters
 
Teilzahlung nach Kündigung wegen Zahlungsverzugs
 
Pfändung von geringen Vermietungseinkommen ist zulässig
 
Mietvertrag: Diese Fragen sind bei der Selbstauskunft zulässig
 
Vertragswidriger Rücktritt von Mieter und Weitervermietung eines Messestandes
 
Geräuschempfindlicher Mieter
 
Mietminderung wegen Eindringens einer fremden Katze in Erdgeschosswohnung
 
Betriebskostenabrechnung: Eine Umlage nach „Personenmonaten“ ist auch ohne Erläuterung formell wirksam
 
Anforderungen an Stromversorgung in Altbauwohnung
 
Mietgebrauch Vermieter muss für dauerhafte Dichtigkeit des Dachs Sorge tragen
 
Hundehaltung: Vermieter kann Hunde nicht in jedem Fall verbieten
 
Mietvertragsende: Rückgabepflicht ist nicht erfüllt, wenn Mieter viele Gegenstände zurücklässt
 
Schönheitsreparaturen: Klauseln mit einfarbigen Vorgaben („weiß“) sind unwirksam
 
Aufrechterhaltung von Stromversorgung nach Beendigung des Mietverhältnisses
 
Betriebskostenabrechnung: Voraussetzung für Abrechnung nach Wirtschaftseinheiten
 
Selbsthilfe des Vermieters bei unbefugter Nutzung eines Kellerraums
 
Vermieter: Sofort abzugsfähiger Erhaltungsaufwand oder anschaffungsnahe Herstellungskosten?
 
Nichtzahlung der Miete wegen angeblichem Mietmangel
 
Verbotene Eigenmacht
 
Mietminderung: Verkehrslärm und Mietminderung
 
Betriebskostenabrechnung: Unpfändbarkeit des Erstattungsanspruchs
 
Unsichere Mieterhöhung mittels Mietspiegel
 
Mietwagen: Vollkaskoschutz gilt für alle Nutzer
 
Auslegung einer Rückbauklausel
 
Eigenbedarf einer Einzelperson an einer 113 qm großen Wohnung
 
Unzulässiger Gitarrenunterricht in Mietwohnung
 
Ausschluss für vom Vermieter nicht zu vertretende Beeinträchtigungen
 
Aufklärungspflicht von Autovermietern zum sog. "Unfalltarif"
 
Aufklärungspflicht von Autovermietern zum sog. "Unfalltarif"
 
Vermieter muss Grundsatz der Wirtsachftlichkeit beachten
 
Auferlegung der Kosten für die „kaufmännische und technische Hausverwaltung“ auf den Mieter in gewerblichen Mietverträgen zulässig
 
Außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses
 
Vertragsstrafe wegen verspäteter Unfallmeldung an Autovermieter
 
Rechtsweg bei Kostenübernahme durch Sozialhilfeträger
 
Eigenbedarfskündigung: Was ist der angemessene Wohnbedarf des Vermieters?
 
Gestattung der Hofnutzung frei widerrufbar
 
Verwendung eines Mietspiegels der Nachbarstadt
 
Auch schwer kranker Mieter muss Mobilfunksendeanlage dulden
 
Kosten: Streitwert einer Untermieterlaubnis
 
Erdgeschossmieter muss dem Einbau eines Lifts zustimmen
 
Unwirksame Ausübung einer Verlängerungsoption per Telefax
 
Kündigungsrecht: Bei einer Geruchsbeeinträchtigung durch den Mieter ist eine ordentliche Kündigung möglich
 
Mietminderung: Anforderungen an die Darlegung des Mangels einer Mietwohnung
 
Enttäuschte Umsatzerwartung bei Mieter eines Parkhauses
 
Mieterhöhung - Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde
 
Vermieter muss bei Wohnungsvermüllung einschreiten
 
Obhutspflicht: Vermieter trifft nachvertragliche Obhutspflicht an Post des Mieters
 
Konkurrenzschutz: Zwei Fachärzte im selben Mietobjekt
 
Eigenbedarfskündigung: Erforderlicher Inhalt eines Kündigungsschreibens
 
Übertragung von Wartungskosten als Betriebskosten in einem Gewerbemietvertrag
 
Kein Auto - keine Stromkosten für Tiefgarage
 
Unfallschadensregulierung: Auch Autovermieter darf Anwalt nehmen
 
Widerspruch gegen Fortsetzung des gekündigten Mietverhältnisses durch Räumungsklage
 
Kündigung wegen Zigarettengeruchs im Treppenhaus
 
Aufwendungsersatz für Berechtigung zur Gestaltung an Mietsache
 
Vermieter muss Aufnahme des Lebensgefährten in die Wohnung erlauben
 
Haftung des Vermieters bei "kalter" Wohnungsräumung
 
Konkludenter Mietvertrag bei erfolgter Übergabe des Mietobjekts an Mieter
 
Kein Ausschluss der Nachforderung bei Verkürzung der Abrechnungsfrist für die Heizkostenabrechnung
 
Nutzungsuntersagung gegenüber Mietern von Wohnraum;
 
Kein „Direktionsrecht“ des Vermieters bei der Gartenpflege
 
Einfamilienhaus: Kein "Direktionsrecht" des Vermieters bei der Gartenpflege
 
Fremdenverkehrsabgabe nicht umlagefähig
 
Anwendung des Mietspiegels für Wohnungen auf Einfamilienhäuser
 
Mieter kann Photovoltaik-Anlage auf Gewerbeobjekt verhindern
 
Keine haushaltsnahe Dienstleistung bei Zahlung von Pauschalen für Schönheitsreparaturen
 
Verschaffung von Monopolstellung bei Vermietung an KfZ Schilderpräger
 
Modernisierung: Mieter muss Einbau neuer Fenster dulden
 
WEG Nicht geeichter Wasserzähler bei der
 
Büroräume: Mieter hat Anspruch auf 24 stündigen Liftbetrieb
 
Wohnungsbesichtigung auch am Samstag
 
Betriebs- und Offenhaltungspflicht des Mieters in Einkaufszentrum
 
Berücksichtigung des Zurückbehaltungsrechts im Räumungsverfahren
 
Immobilienverkauf: Der Mieter bleibt, auch wenn der Eigentümer wechselt
 
Anspruch auf Beseitigung oder Unterlassung einer Abmahnung durch den Vermieter
 
Wohnraummietrecht Kein Rechtsschutz gegen Abmahnungen
 
Keine Maklerprovision bei Tätigwerden des bisherigen Mieters
 
Vertragsbeendigung durch eigenmächtiges Auswechseln des Türschlosses
 
Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten Wohnung
 
Schimmelbildung Aufstellen von Möbeln an Aussenwänden
 
Mietminderung nur bei tatsächlicher Auswirkung des Mangels
 
Ausübung von Gewerbe in einer Mietwohnung
 
Bauliche Maßnahme nach behördlicher Anordnung
 
Vermieterbescheinigung/Wohnungsgeberbestätigung nach dem Bundesmeldegesetz
 
Keine Mietminderung trotz Wohnflächenabweichung
 
Kein Besitzschutz durch einstweilige Verfügung bei Doppelvermietung
 
Mietrückstände: Kein Anspruch gegen den vor 27 Jahren ausgezogenen Ehemann
 
Mietrückstände: Kein Anspruch gegen den vor 27 Jahren ausgezogenen Ehemann
 
Verbilligte Wohnung steuerpflichtig
 
Mietwohnung: Vorsicht beim Kürzen von Türen
 
Vermieter haftet für rückständige Abfallgebühren
 
Mobilfunksendeanlage
 
Abrechnung der Mietnebenkosten - Lockerung der Anforderungen
 
Angemessene Frist für Kündigung wegen Zahlungsverzugs
 
Wirksamkeit einer Klausel über die Farbgebung von Holzteilen bei Rückgabe der Mietwohnung
 
Lebenslanges Wohnraummietverhältnis zulässig
 
Kündigungsrecht: Bei grundloser Strafanzeige gegen den Vermieter kann fristlos gekündigt werden
 
Einbau von Rauchmeldern durch den Vermieter trotz Selbstausstattung durch den Mieter
 
Einbau von Rauchmeldern durch den Vermieter trotz Selbstausstattung durch den Mieter
 
Volle Hartz-IV-Leistungen für Wohnung auch bei Unterschrift der Eltern
 
Schadensersatz für eigenmächtig gefällte Bäume
 
Vermieter: Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
 
Kündigungsrecht: Taubenfüttern aus dem Wohnungsfenster: Vermieter kann außerordentlich kündigen
 
Überlassung einer Mietwohnung an nahe Verwandte
 
Wer zahlt für abgebrochenen Briefkastenschlüssel?
 
Kosten für Tankreinigung umlagefähig
 
Wohnfläche: Berechnung der geminderten Miete bei Wohnflächenunterschreitung
 
Kein Zwangsbeitritt in Werbegemeinschaft eines Einkaufszentrums
 
Heizkostenabrechnung bei unwirksamer Pauschale
 
Erteilung von Musikunterricht in der Mietwohnung
 
Eigenbedarfskündigung: In der Begründung müssen nicht alle Namen genannt werden
 
Höhe der Nutzungsentschädigung für Gewerberäume
 
Entgeltcharakter des Entschädigungsanspruchs des Vermieters, Nutzungsrecht bei gemeinsamer Giebelwand
 
Gebrauch der Mietsache: Kein Anspruch eines Vermieters auf Demontage eines Briefkastens
 
Aufklärungspflicht des Vermieters von Baufahrzeugen
 
Antrag auf Grundsteuererlass bis 31.3.2015 stellen
 
Abgekürzter Vertragsweg Aufwand als Werbungskosten abziehbar
 
Mietminderung: Tauben auf dem Balkon sind kein Wohnungsmangel
 
Mietminderung: Tritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters
 
Anforderungen an Mängelrügen im Kündigungsprozess
 
Betriebskosten: Umlagefähigkeit sonstiger Betriebskosten
 
Mietvertrag: Kündigung des Mietverhältnisses durch einen Vertreter
 
Mieterseitiges Vorkaufsrecht bei Realteilung von Reihenhausanlage
 
Behördliche Anordnung: Mieter muss bauliche Maßnahme in seiner Wohnung dulden
 
Wasserkostenabrechnung bei gemischter Nutzung mittels Zwischenzähler
 
Beweislast bei Ungezieferbefall einer Wohnung
 
Berücksichtigung einer Flächenabweichung bei "echter Quadratmetermiete"
 
Mietmangel: unverhältnismäßiger Reparaturaufwand
 
Verbot von "Satellitenschüsseln" durch den Vermieter nur nach Interessenabwägung im Einzelfall
 
Hofnutzung Ohne vertragliche Regelung kann Nutzungsgestattung frei widerrufen werden
 
Mietmangel: Baustellenlärm ist kein Mangel, wenn ihn auch der Vermieter dulden muss
 
Farbwahlklausel im Mietvertrag
 
Eigenbedarf: LG Berlin stärkt Mieterschutz bei Eigenbedarfskündigung
 
Autovermieter muss auf mögliche Nichterstattung des vereinbarten Miettarifs hinweisen
 
Mietverträge
 
Gebäudeversicherung Regressansprüche gegenüber Mieter
 
Vertragswidrige Toilettennutzung
 
Autovermieter muss auf günstige Mietalternative hinweisen
 
BGH untersagt generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung
 
Befristete Vermietung unschädlich
 
Diskriminierung durch Verweigerung einer Vermietung an gleichgeschlechtliches Paar
 
Besitzstörung: Ohne Duldungstitel muss der Mieter keinen Balkonanbau hinnehmen
 
Nebenkostenabrechnung: Umlegung der Kosten für die Wasserversorgung
 
Nebenkostenabrechnung: Umlegung der Kosten für die Wasserversorgung
 
Tod des Mieters: Anordnung einer Nachlasspflegschaft
 
Recht des Mieters auf Anbringen einer Markise auf Balkon
 
Wohnungsübergabe
 
Mietmangel: Erhaltung der Versorgungsleitungen ist Sache des Vermieters
 
Entschädigung: Entschädigungsanspruch wegen Nichtvermietung an homosexuelles Paar
 
Verspätete WEG-Abrechnung keine Rechtfertigung für nicht fristgerechte Betriebskostenabrechnung
 
Einbeziehung von Balkonen und Terrassen bei Wohnflächenbemessung
 
Mietmängel: Irrtum des Mieters über die Höhe der Minderung
 
Antrag auf Grundsteuererlass bis 31.3.2011 stellen
 
Vermieter: Bauzeitzinsen können Herstellungskosten sein
 
Mietverträge
 
Mietminderung: Schallschutz bestimmt sich nach Errichtung des Gebäudes
 
Mietmangel: Vermieter muss nicht ausreichend dimensionierte Gastherme ersetzen
 
Streitwert
 
Vermieter haftet für Abfallentsorgungsgebühren
 
BGH erleichtert Nachweis von Lärmbeeinträchtigungen
 
Mietmangel: Mieter kann selbst zu steuernde Heizungsmöglichkeit verlangen
 
Brand in Scheunen-Stellplatz
 
Vermieter: Fahrtkosten zum Mietobjekt regelmäßig in voller Höhe als Werbungskosten abziehbar
 
Vertragsrecht: Kündigung einer vom Wohnungsmieter separat angemieteten Garage
 
Einwendungsausschluss auch für nicht umlagefähige Betriebskosten
 
Einbauküche keine "wesentlicher Bestandteil" und kein "Zubehör" der Wohnung
 
Schadensersatz bei Verlust eines zu einer Schließanlage gehörenden Schlüssels
 
Autovermieter darf direkt mit Haftpflichtversicherung abrechnen
 
Haftungsregelung bei einem Krangestellungsvertrag
 
Renovierungskosten Wann ist die Wohnung besenrein zurückgegeben
 
Kündigungsrecht: Kündigung bei unverschuldeter Geldnot des Mieters ist rechtmäßig
 
Einbau moderner Fenster als Ursache für Schimmelbildung
 
Wahl des Umlageschlüssels "nach billigem Ermessen" zulässig
 
Vertragsrecht Ausfallkosten bei Stellung eines Baukrans
 
Kein Schadensausgleich zwischen Mietern bei Wasserschaden
 
Unwirksame Mietwagen AGB
 
Keine Umsatzsteuer auf "Bereitstellungsentgelt" eines Spediteurs
 
Fristlose Kündigung nach Verweigerung der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
 
Mietmangel: Mietmangel wegen Lärmbelästigungen durch neuen Bolzplatz?
 
Vermieter Überschusserzielungsabsicht ist auch bei dauerhaften Verlusten möglich
 
Mietminderung: Taubenplage und feuchter Keller
 
Kleinreparaturklausel: Keine Pflicht zur anteiligen Kostentragung bei größeren Reparaturen
 
Fristen: Schadenersatzanspruch des Vermieters: Verjährungsfrist beginnt mit Rückgabe der Mietsache
 
Keine Minderung wegen nächtlicher Ruhestörung durch Spielplatz
 
Mietminderung bei zu hohem Energieverbrauch
 
Gewerbliche Wohnungsnutzung: Erteilung von Musikunterricht in der Mietwohnung
 
Makler ohne Vermittlungsauftrag
 
Anforderung an Beschaffenheitszusicherung hinsichtlich geringer Lärmbelastung
 
Schlangenhaltung in Mietwohnung
 
Haftung des Erben für Forderungen aus dem Mietverhältnis
 
Grundsteuerminderung bei verringerten Mieteinnahmen
 
Umlagefähigkeit von Leasing- und Wartungskosten für Rauchmelder
 
Gewerberaum: Benutzungsfertiger Zustand: bestimmte Umbauten müssen weg
 
Keine Verpflichtung des Vermieters zur regelmäßigen Generalinspektion der Elektroleitungen und Elektrogeräte in der Mietwohnung
 
DDR - Miete darf im Einzelfall auch jetzt noch angepasst werden
 
Härtegründe: Duldungspflicht des Mieters bei Modernisierungsmaßnahmen
 
Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung durch eine allgemeine Geschäftsbedingung
 
Aufklärung über fehlende Winterbereifung bei Mietwagen
 
Fahrstühle in einem Hochhaus müssen einsatzbereit sein
 
Beginn der Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters
 
Umstellung der Abrechnungen durch Vermieter
 
Mietminderung wegen zu kleiner Fläche einer möblierten Wohnung
 
Mietverträge
 
Störung durch überwuchernde Balkonbepflanzung
 
Keine Mietminderung bei unzutreffender Wohnflächenangabe in Zeitungsannonce
 
Mietmangel: Verschlossene Fenster durch Neubau auf dem Nachbargrundstück
 
Warmwasserkosten: Mieter müssen Wohnungsleerstand mittragen
 
Eingeschränkte Verkehrssicherungspflicht bei umhergewirbeltem Müllcontainer
 
Vermietung an Angehörige: Fluglärm als Grund für niedrige Miete
 
Fristlose Kündigung nach Messerangriff auf Hausmeister
 
Eigentum an von Mieter eingebrachten Pflanzen
 
Anspruch des Vermieters auf Einbau von funkbasierten Ablesegeräten
 
Mietminderung bei Problemen mit dem Schallschutz
 
Befreiung vom Winterdienst aus Altersgründen
 
Mietmangel: Bei Neuentstehen nach Mangelbeseitigung muss neu gerügt werden
 
Vermieter: Zur Einkünfteerzielungsabsicht bei absehbarer Unterbrechung des Prognosezeitraums
 
Anspruch auf Beseitigung oder Unterlassung
 
Zutrittsrecht bei vermietetem Sondereigentum
 
Modernisierung: Wann wird die Mietwohnung in einen allgemein üblichen Zustand versetzt?
 
Formularmäßige Verpflichtung des Mieters zum Beitritt in eine Werbegemeinschaft
 
Verpflichtung eines Mieters zum Schließdienst
 
Unzulässige "Polizeiklausel" in Automietvertrag
 
Nutzungsentschädigung: Verjährung beim Vorenthalten der Mietsache
 
Nutzungsentschädigung: Verjährung beim Vorenthalten der Mietsache
 
Vermieter: Keine anschaffungsnahen Herstellungskosten bei Beseitigung nachträglich eingetretener Schäden
 
Dachrinne: Keine regelmäßige Kontrollpflicht des Vermieters
 
Autovermieter keine Einbeziehung fremdsprachiger AGB
 
Vermietung von Gemeinschaftseigentum
 
Kein Eigenbedarf an Fünfzimmerwohnung für 18-jährige Tochter
 
Einseitige Preiserhöhung vonseiten der Pflegeheimbetreiber
 
Strenge Anforderungen an zwangsweise Wohnungseinweisung
 
Wohnflächenermittlung bei Maisonettewohnung
 
Schimmelbildung: Durch Möblierung erhöhter Lüftungs- und Heizbedarf ist ein Mangel der Wohnung
 
Kein Werbungskostenabzug ohne Mieter
 
Mietwagen: Mieter haftet für grob fahrlässig verursachte Schäden
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Dezember 2013
 
Vermieter: Kurzfristige Vermietung nicht abgeschlossener Räume an Angehörige
 
Rechtmäßigkeit der Kappungsgrenzen-Verordnung bei Vermietung
 
Mietvertrag: Schadenersatz für in der Wohnung zerstörte Kunstwerke
 
Wohnfläche: Zweite Berechnungsverordnung gilt auch für ältere Fachwerkhäuser
 
Unangemessene Kleinreparaturklausel
 
Sperrmüllansammlung im Keller rechtfertigt keine Kündigung
 
Erhebliche Abweichung von Circa-Wohnfläche
 
Mieter haftet für Schäden durch Hund
 
Gebäudeversicherung: durch erhitztes Fett verursachter Wohnungsbrand
 
Mietwagenkosten: Aufklärungspflicht des Vermieters wegen 15 EUR
 
Terrorversicherung umlagefähig
 
Kündigung: Mieter kann nicht gekündigt werden, weil er Bagatellschäden nicht beseitigen will
 
Aufklärungspflicht bei Vermietung eines Unfallersatzfahrzeuges
 
Kein Mieterschutz bei Überlassung der Familienwohnung
 
Mieterhöhung: Begriff der "bevorzugten Citylage"
 
Umlageberechnung bei neu eingeführten Kosten der Wasserzähler
 
Keine Miete ohne Schlüssel
 
Schmerzensgeld bei gesundheitlicher Beeinträchtigung des Mieters
 
Mietwagen Hinweispflicht des Vermieters
 
Glasversicherung: Gewerbemietraum: Pflicht zur Glasversicherung ist zulässig
 
Vermieter haftet nicht für von Wohnung ausgehendem Brandschaden
 
Mietminderung bei niedrigerer Wohnungsfläche
 
Mieterinsolvenz: Verspätete Rückgabe in der Insolvenz hat unterschiedliche Folgen
 
Ein Hund in Mietwohnung ist genug
 
Mietvertrag: Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung
 
Leihwagen: Autovermieter muss auf deutlich über dem Normalen liegende Tarife hinweisen
 
AGG: Keine Wohnung für Gewerkschaftsangehörige?
 
Kautionsrückzahlung: Mängel müssen im Übergabeprotokoll festgehalten sein
 
Internetautovermieter dürfen bei Vertragswiderruf Kosten berechnen
 
Vermietung unter Eheleuten nur teilweise steuerlich genutzt
 
Mietgebrauch: Mehr als ein Hund gehört nicht mehr zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung
 
Tierhaltung: Die Katze in der Wohnung kann nicht grundsätzlich verboten werden
 
Erlaubte Haltung eines "großen Hundes" in Mietwohnung
 
Unberechtigte Kellerräumung: Vermieter ist zum Schadenersatz verpflichtet
 
Ungeklärter Schaden an Mietwagen
 
Auslegung eines befristeten Kündigungsverzichts in einem Staffelmietvertrag
 
WEG: Für Betriebskostenabrechnung in einer Zweier-WEG ist kein Beschluss notwendig
 
Mietgebrauch: Auf gemieteter Loggia dürfen keine Bäume gepflanzt werden
 
Tierhaltung in Mietwohnung
 
Mietminderung: Ein Schlüssel für die Tiefgarage ist zu wenig
 
Keine Erstattung von Kabelgebühren für Sozialhilfeempfänger
 
Vertragsrecht: Mieter darf Waschmaschine in der Wohnung nutzen
 
Verkehrssicherungspflicht: Hobelspäne sind ungeeignete Streumittel bei glatten Gehwegen
 
Fristlose Kündigung: Keine Kündigung trotz Beleidigungen als „talentfreie Abrissbirne“
 
KFZ Versicherung
 
Klagebefugnis, Mieter, Pächter, dinglich Berechtigte, Nachbarschutz
 
Trittschalldämmung bei nachträglichem Dachausbau
 
Kernsanierung: Aus Alt mach (nicht) Neu
 
Räum-und Streupflicht: Aufstellen eines „Schneeräumplans“ genügt nicht
 
Widerruf der Gestattung zum Anbringen einer Parabolantenne
 
Beschränkte Erbenhaftung für Mietschulden des Erblassers
 
Erhaltungsmaßnahmen & Modernisierung: Welche Modernisierungsmaßnahmen muss der Mieter dulden?
 
e Sixt.günstixt verbotene Alleinstellungswerbung
 
Umwandlung in Wohnungseigentum: gesetzliches Vorkaufsrecht gilt nur beim ersten Verkauf
 
Unwirksame Tierhaltungsklausel
 
Renovierung: Änderung der Fensterfarbe muss geduldet werden
 
Unfall mit Mietwagen
 
Antrag auf Grundsteuererlass bis 31.3.2012 stellen
 
Mietmangel: Recht zur Mietminderung bei unerwünschtem Besuch von der Nachbarskatze
 
Vermieter: Fahrten zu den Mietobjekten: Entfernungspauschale oder Reisekosten?
 
Warmwasserkosten bei hohem Wohnungsleerstand
 
Haftung für Schäden an Mietfahrzeugen
 
Sattelitenempfangsanlage: Informationsinteresses eines ausländischen Mieters
 
Wer muss Schaden durch Hausdurchsuchung tragen?
 
Gewerbesteuer: Vermietung eines Einkaufszentrums kein Gewerbebetrieb
 
Unfallersatztarif: BGH verschärft die Aufklärungspflicht für Autovermieter
 
Sturz auf unebenem Zugangsweg zu Mietshaus
 
Modernisierung: Zweitbalkon ist nicht unbedingt eine Verbesserung
 
Mietmangel: Mietminderung bei Sanierungsarbeiten
 
Schutzanspruch des Mieters
 
Sixperts gestoppt
 
Schaden bei Durchfahrt eines zu niedrigen Torbogens mit Miet Lkw
 
Geschmackloser Farbanstrich
 
Konkurrenzschutz für Schilderpräger
 
Mieter müssen einsturzgefährdetes Haus räumen
 
Mietminderung: Lärm von neuem Hotel: 20 Prozent Minderung sind drin
 
Betriebskostenarten: Pflegekosten der Außenanlage sind umlagefähig - auch wenn Dritte die Anlagen verschmutzt haben
 
Ausrüstung Mietfahrzeug mit Winterreifen nicht obligatorisch
 
Mieterhöhungsverlangen: Keine Wohnwerterhöhung durch Badlüftung per Lichtschalter sowie durch offene Küche ohne Heizung
 
Mieterhaben kein Recht zur Klage gegen Baugenehmigung des Nachbarn
 
Fahrtkosten bei Vermietung und Verpachtung
 
Flächenabweichungen bei Gewerberäumen
 
Nebenkosten: Installation eines Messgeräts zum Wärmeverbrauch muss geduldet werden
 
Gebrauchserhaltungsanspruch: Mängelbeseitigungsanspruch verjährt im Mietverhältnis nicht
 
Ablehnung von Wohngeld wegen angeblicher Wirtschaftsgemeinschaft
 
Nebenkosten: Anspruch des Vermieters auf Einbau von funkbasierten Ablesegeräten
 
Umlagefähigkeit von Hausmeisterkosten auch ohne ausdrückliche Vereinbarung
 
§ 566 regelt Interessen des Mieterschutzes
 
Mietmangel wegen Lärmbelästigungen durch einen neuen Bolzplatz
 
Leitsatz: Fristlose Kündigung wegen ruhestörendem Lärm
 
Mischmietvertrag im Gewerberaummietrecht bei getrennten Mietverträgen
 
Gebäudeversicherungsrecht
 
Heizkostenabrechnung bei Wärmecontracting-Vertrag
 
Zu umfangreiche Betriebspflichtregelung unwirksam
 
Zulässige Vermietungsbeschränkung in Teilungserklärung
 
Vertragsgemäßer Gebrauch: Richter zeigt Herz für Stehpinkler: Mieter dürfen auf der Toilette ihrer Wohnung im Stehen urinieren
 
Wohngeld: Mietgeld verprasst - wegen Betruges verurteilt
 
Miet Lkw: Haftungsfreistellung bei falschem Tanken
 
Vermieter: Zum Wegfall der Einkunftserzielungsabsicht bei nicht mehr betriebsbereitem Objekt
 
Haftung des Grundstückseigentümers wegen Zahlungsrückständen für Wasserversorgung
 
Nebenkosten: Kosten für Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern
 
Widerruf der Gestattung der Nutzung eines Garagendachs als Dachterrasse
 
Mietwohnung: Zum Vorkaufsrecht des Mieters bei dem Verkauf eines ungeteilten Mietshauses
 
Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz in Kraft getreten
 
Heimliche Videoüberwachung der Waschküche in einem Mehrfamilienhaus
 
Mietgebrauch: Mieter darf Waschmaschine und Trockner in Wohnung betreiben
 
Keine Räumungsanordnung durch einstweilige Verfügung bei Gewerbemietverhältnis
 
Kündigungsfrist bei Mietvertrag im Rahmen einer Bürogemeinschaft
 
Räumungstitel erstreckt sich auf unbekannte Mitbewohner
 
Maßgeblicher Zeitpunkt für Mindestschallschutz
 
Unfall mit nicht wintertauglichem Mietwagen
 
Unfallgeschädigter muss günstigen Tarif für Mietwagen erfragen
 
Behandlung eines Mietverhältnisses nach Umwandlung in GmbH
 
Ehewohnung: Ehegatte muss trotz Auszugs Mietzins zahlen
 
Zulässigkeit von "Auffahrtsschienen" für behinderten Mieter
 
Keine langfristige Bindung an formunwirksamen Mietvertrag
 
Teilweise unwirksame Staffelmietvereinbarung
 
Tierhaltung Weit verbreitete Klausel zum Verbot von Haustieren ist unwirksam
 
Nebenkosten: Nicht immer ist bei fehlenden Wärmemengenzählern eine pauschale Kürzung der Abrechnung möglich
 
Unzulässige Regulierung von Unfallschäden durch Autovermieter
 
Schriftformerfordernis bei mündlicher Änderung eines langfristigen Mietvertrages
 
Erbrecht: Haftung des Erben für Forderungen aus dem Mietverhältnis
 
Vermieter: Antrag auf Grundsteuererlass bei Mietausfällen in 2011 stellen
 
Mietgebrauch: Wie nutzt man einen Tiefgaragenstellplatz?
 
Haftungsausschluss für Schäden an Aufbauten von Miet-Lkws
 
Einkünfteerzielungsabsicht: Entfällt nicht bei hohen Anfangsverlusten
 
Gescheiterte Umgehung der Haftung bei Geschäftsfortführung
 
Räumung: Einstweilige Verfügung auf Räumung ist Ultima Ratio
 
Mietwagen unwirksame Haftungsklausel für Fahrzeugaufbauten
 
Werbungskostenabzug bei langjährigem Leerstand von Wohnungen
 
Mietflächenberechnung bei niedrigen Wohnräumen
 
BGH: Samstag "mietrechtlich" kein Werktag
 
Aufwendungen für Mieterschäden sofort abziehbare Werbungskosten
 
AGB: Unwirksame Vertragsklausel bei Mietwagen wegen überhöhter Schadenersatzpauschale
 
Ehewohnung: Überlassung der Wohnung an den Ehegatten nach Auszug
 
Versorgungssperre auch bei vermieteter Eigentumswohnung möglich
 
Handwerkerleistungen: Keine Steuerermäßigung bei pauschaler Zahlung
 
Unzulässige Baumanpflanzung auf Balkon einer Mietwohnung
 
Globalzession
 
Verlust des Rechtes zur Minderung der Wohnungsmiete nach neuem Mietrecht
 
Versicherungsrecht: Brandschaden durch kurzfristig nicht beaufsichtigten Fondue-Topf
 
Unwirtschaftliche Heizungsanlage kein Mangel
 
Kein kurzfristiger Wechsel des Mietwagenanbieters
 
Rückzahlung der Nebenkostenvorauszahlungen bei verspäteter Abrechnung
 
Schriftformerfordernis für Vereinabrung eines Baukostenzuschusses
 
Ausweitung der Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen
 
Ausweitung der Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen
 
Vermieter: Grundsteuererlass bei Mietausfällen in 2016
 
Fahrzeugmietvertrag: Sogenannte „Polizeiklausel“ benachteiligt den Mieter unangemessen
 
Überschwemmung: Mieter haftet für Waschmaschinenwasserschaden
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Januar 2013
 
Hausverwaltung haftet für versehentliche Stromabschaltung
 
Unangemessene Benachteiligung der Mieter und Käufer von Verbrauchserfassungsgeräten
 
Vertragsverstoss durch Schliessung von Eingang in einem Einkaufszentrum
 
Schadensersatzpflicht des Mieters bei Verlust des Wohnungsschlüssels
 
Sozialhilfe Mietübernahmegarantie bei Nichteinzug
 
Vermieter: „Mietzuschussdarlehen“ als steuerpflichtige Einnahme
 
Schadenersatzrecht: Verlust eines zur Schließanlage gehörenden Wohnungsschlüssels
 
Unterhalt: fiktives Einkommen bei unterlassener Vermietung
 
Kündigungsrecht: Rückstand von zwei Mieten muss nicht immer abgewartet werden
 
Sinn des Schriftformgebots des § 550 BGB
 
Schadstoffbelastung in Mietwohnung durch mangelhaften Parkettkleber
 
Leerstand: Vermietungsbemühungen plausibel nachweisen
 
Kein Rückzahlungsanspruch des Jobcenters nach Direktüberweisung der Mietkosten
 
Die wichtigsten Änderungen für 2006/2007 in Zusammenfassung
 
Im Zusammenhang mit der Veräußerung des vermieteten Objekts entrichtete Vorfälligkeitsentschädigung nicht als Werbungskosten abziehbar
 
Schaden an Marmorboden durch "Pinkeln im Stehen"
 
Pensionsbetrieb steuerfreie Vermietungsumsätze gem. § 4 Nr. 12a UStG
 
Voraussetzungen für die steuerliche Anerkennung von haushaltsnahen Dienstleistungen
 
Vermieter: Instandhaltungs und Modernisierungsmaßnahmen vor der Selbstnutzung
 
Verwitterte Fenster kein Wohnungsmangel
 
Krankenversicherung: Rückgriff des Versicherers gegen Vermieter wegen Wohnungsmängeln
 
Verletzung der Informationspflicht der Bank über Bauherrenmodell
 
Dem Wohnungsvermittler steht ein Anspruch auf Provision ...
 
BGH Erlassfalle schnappt nicht zu
 
Vermietung: Finanzverwaltung gewährt Übergangsregelungenbei anschaffungsnahen Herstellungskosten
 
Mietvertrag: Intransparente Kleinreparaturklauseln
 
Aufklärungspflicht einer Autovermietung gegenüber dem Opfer eines Verkehrsunfalls
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht August 2010
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Dezember 2012
 
Unfallgeschädigter muss Erstattung der Mietwagenkosten weitergeben
 
Der Wohnung verwiesener Ehemann haftet für Mietrückstände
 
Duldung des Austauschs von andersfarbigen Fenstern
 
Pkw-Stellplatz: Kein Anspruch auf Winterdienst
 
Keine Parabolantenne an Hausfassade bei möglichem Empfang mittels Decoder bzw. Set-top-Box
 
Aufklärungspflicht über die Ertragsfähigkeit einer Gewerbeimmobilie
 
Einkünfteerzielungsabsicht: Auf die Vermietungszeit vor Ort kommt es an
 
Mieter muss Umstellung auf Fernwärme dulden
 
Annahme der Vermietungsabsicht auch bei langem Leerstand
 
Vermieter: Zur Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Wohnungsleerstand
 
Der nachbarrechtliche Ausgleichsanspruch entsprechend § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB
 
Ungeklärte Unfallverursachung mit Mietwagen
 
Schriftform bei längerfristigen Mietverträgen
 
Zehn Jahre Mietdauer von Verbrauchserfassungsgeräten zu lang
 
Baulärm berechtigt zur Mietminderung
 
Eigenmächtige Vermietung: Miete muss nicht ausgekehrt werden
 
Gerichtszuständigkeit bei Miete eines ausländischen Ferienhauses
 
Mietminderung: Feuchter Keller in alten Gebäuden ist normal
 
Untervermietung von Räumen: Werbungskosten auch für Leerstandszeiten
 
Prozesskostenhilfe keine Beiordnung eines Prozessagenten des Mietervereins
 
Mietwagen Haftungsbefreiung bei durch Bedienungsfehler herbeigeführten Schäden
 
Mieter haben kein Recht zur Klage gegen Baugenehmigung des Nachbarn
 
Keine Wohnungseigentumsförderung für ständig vermietete Ferienwohnung
 
Betriebspflicht
 
Aufhebungsvertrag: Keine konkludente Mietvertragsaufhebung durch vorzeitige Wohnungsabnahme und Schlüsselübergabe
 
Provisionsanspruch des Maklers bei Übernahme von Mietgarantie
 
Unfallersatztarif
 
Beachtung des Wirtschaftlichkeitsgebots bei der Umstellung der Wärmeversorgung
 
Lärmbelästigung durch gesteigertes Verkehrsaufkommen
 
Keine Erstattung der Kosten für Kabelanschluss eines Hartz IV-Empfängers
 
Videoüberwachung: Kamera im Aufzug verletzt Persönlichkeitsrecht
 
Gerichtsvollzieher muss Einwände gegen Zwangsräumung überprüfen
 
Aktuelle Gesetzgebung: Energieausweis wird Pflicht - Effizienzklassen nun auch für Immobilien
 
Überlassung eines nicht eingetragenen Mietwagens
 
Videobeweis nicht verwertbar
 
Vertragspartner: Wer handelt rechtswirksam für eine GbR?
 
Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer aufteilbar?
 
PKW Mietvertragsrecht
 
Kontaminierung keine Haftung bei vertragsgemässem Gebrauch
 
Einkunftserzielungsabsicht: Suche nach Mietern oder Käufern ist schädlich
 
Kfz-Versicherung: Folgen eines unberechtigten Mietwagenausflugs nach Italien
 
Vertretungsbefugnis: Kündigung eines Mietvertrags gegenüber einer GbR
 
Mietmangel: Abzusehende Beeinträchtigungen sind kein Mietmangel
 
Wohnungsfotos im Internet
 
Unzulässige Konkurrenzplanung während des Arbeitsverhältnisses
 
Tierhaltung in Mietwohnung
 
Inanspruchnahme des Mieters einer Eigentumswohnung vom Nachbarn
 
Wahrung der Schriftform nach § 550 Satz 1 BGB
 
Mietminderung bei erheblichen Belästigungen durch Ferienwohnungen in Mietshaus
 
Leihwagen: Alternativangebote des Versicherers beim Mietkostenersatz
 
Mietmangel: Hohe Heizkosten als Mangel der Mietsache
 
Lärm: Mietminderung: Umweltgeräusche sind hinzunehmen
 
Mieter haftet für verloren gegangene Hausschlüssel
 
Mietgebrauch: Weihnachts-Lichterkette ist am Balkon einer Mietwohnung zulässig
 
Gewerbemietrecht, Konkurrenzschutz
 
Kindesunterhalt: Berücksichtigung von Umzugskosten
 
Vermieter: Schuldzinsenabzug auch beim Verkauf außerhalb der Spekulationsfrist
 
AGB unwirksame Vertragsklausel in einem Mietservice Vertrag
 
Ansprüche gegen Reiseveranstalter wegen Mängeln eines Ferienhauses im Ausland
 
Mietwagen: Benzin statt Diesel im Tank - Der Mieter muss haften
 
Datenschutz
 
Einkünfteerzielungsabsicht: Zur Vermietung von Messezimmern
 
Verkehrssicherungspflicht - Übertragung der Streupflicht an Dritte
 
Vermieter: Zur Abzugsfähigkeit von Aufwendungen für die Erneuerung einer Einbauküche
 
Abrechnung der Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch
 
Haftungsrecht: Wer jemanden grundlos mit Pfefferspray angreift, muss Schmerzensgeld zahlen
 
Mietwagenkunde haftet nicht bei grober Fahrlässigkeit
 
Aufhebung bewilligter Prozesskostenhilfe bei Täuschung über Erfolgsaussichten
 
Vermietung von Ferienwohnungen mit Verlusten und Einkünfteerzielungsabsicht
 
Prostitution in Eigentumswohnung
 
Abbildungen über Mieterfest einer Wohnungsbaugenossenschaft in Informationsbroschüre
 
Vermieter: BMF-Schreiben zum Schuldzinsenabzug nach Verkauf der Mietimmobilie
 
Ausweichmanöver wegen eines die Fahrbahn überqürenden Fuches
 
Vermietung von Ferienwohnungen mit Verlusten und Einkünfteerziehlungsabsicht
 
Einkünfteerzielungsabsicht bei auf Dauer angelegter Vermietungstätigkeit
 
Zur Auslegung der Parteibezeichnung
 
Vermietung von Liegestühlen
 
Kein Eintritt in bestehendes Mietverhältnis bei unverheirateten Paaren
 
Zahlungen zur Ablösung eines Erbbaurechts können Werbungskosten sein
 
Wohnungsvermittlung Auskunft über Mieterdaten
 
Diskriminierungsverbot: keine Vermietung an "Neger"
 
Keine Haftung bei Abnutzung durch Bürodrehstühle
 
Aufwendungsersatz für einen Heimarbeitsplatz
 
Vermögensverwaltung
 
Abschreibung für "außergewöhnliche" Abnutzung bei nur noch eingeschränkt nutzbaren Gebäuden
 
Irreführendes Gebrauchtwagenangebot (Mietfahrzeug)
 
Gebäudeversicherung Wohnungsbrand durch Heizdecke
 
Schimmelbildung: Mieter muss nicht permanent lüften
 
Tierhaltungsklausel in Mietverträgen unwirksam
 
Keine Mietminderung wegen neu angelegtem Bolzplatz
 
Schriftformerfordernis bei zusätzlicher Anmietung eines Kellerraums
 
Vollkaskoversicherung
 
Mietvertrag zwischen Angehörigen: Verräterischer Vertragszusatz
 
Haftung des Haus- und Mietverwalters bei versäumter Bonitätsprüfung
 
Strengere Energievorschriften für Häuslebauer
 
Werbungskosten: Ausbau eines Erdtanks
 
Bankrecht: Informationspflicht der kreditgebenden Bank bei Vermittlung von Anlagemodellen
 
Haftung des Fahrers bei Auffahrunfall mit Mietwagen
 
Grenzen für Abwälzung von Nebenkosten
 
Energieausweis für Gebäude Nachrüstpflichten 2008 nicht vernachlässigen
 
Energieausweis für Altbauten - Wahlrecht noch bis 30.9.2008
 
Werbungskosten: Anspruch auch bei veruntreuter Instandhaltungsrücklage
 
Mietmangel wegen zu kleiner Wohnung: "Messen vor Mieten"
 
Versehentliches Betanken eines Mietwagens mit Bio-Diesel
 
Leistungspflicht des Haftpflichtversicherers trotz objektiver Obliegenheitsverletzungen des Grundstückbesitzers
 
Wohnungszustand: Mindeststandards auch bei Altbauten
 
Mietspiegel: Laminat kein "hochwertiger Bodenbelag"
 
Wohnungsbrand durch auf Herd vergessenen Topf
 
Wirksame Vertretung einer GbR bei Vertragsabschluss (Schriftform)
 
Provision für Wohnungsvermittler bei Vermittlung der Mietwohnung eines Mitarbeiters
 
Mietvertrag: Teilunwirksamkeit von Staffelmietverträgen
 
Mietwagenunternehmen haftet für Parkverstoss eines ausländischen Mieters
 
Bemessungsgrundlage für die Gebäude-AfA bei Vermietungseinkünften nach steuerfreier Entnahme aus landwirtschaftlichen Betriebsvermögen
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Juli 2013
 
BGH: "Schriftformheilungsklauseln" praktisch bedeutungslos
 
Weitere Hinweise zum Jahresende 2007
 
Umstellung von Gasetagenheizung auf Fernwärmeversorgung
 
Rechtzeitiger Zugang einer Nichtverlängerungserklärung eines Mietvertrages
 
Bemessung der vGA bei verlustbringender Vermietung
 
Werbungskosten: Einkünfteerzielungsabsicht bei verbilligter Überlassung einer Wohnung
 
Werbungskosten: Einkünfteerzielungsabsicht bei verbilligter Überlassung einer Wohnung
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Oktober 2012
 
Tätigkeit als Immobilienmakler in Mietwohnung
 
Preis für "Endreinigung" muss im "Endpreis" für Ferienwohnung enthalten sein
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Februar 2013
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Februar 2013
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Februar 2013
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Februar 2013
 
Immobilienverkauf kein Werbungskostenabzug für Vorfälligkeitsentschädigung
 
Mietwagen: Aufschlag auf Normaltarif
 
Rauchen auf dem Balkon
 
Vermietung: Auch bei langjährigem Leerstand kann Gewinnerzielungsabsicht bestehen
 
Rechtsweg
 
Verkehrssicherungspflicht: Gefahr beim Tor der Tiefgarage
 
Mieterablehnung wegen Gewerkschaftszugehörigkeit
 
Unangemessene Benachteiligung der Mieter und Käufer von Verbrauchserfassungsgeräten durch Allgemeine Geschäftsbedingungen
 
Heizkostenabrechnung nach dem "Abflussprinzip" unzulässig
 
Einholung von Vergleichsangeboten für Ersatzfahrzeug nach Unfall
 
BGB Gesellschaft, Vertretung/Vollmacht
 
Ruhestörung: Klavierspiel im Mietshaus: Was der Künstler darf und was nicht
 
Modernisierung: Mieter müssen Wärmedämmung mit Polystyrol hinnehmen
 
Bestimmung des Streitwertes einer Besitzstörungsklage
 
"Sternchentapete" im Kinderzimmer erlaubt
 
Autovermietung darf keinen Rechtsrat erteilen
 
Rückzahlungsanspruch trotz fehlender Quittung
 
Gewerberaummiete: Ausbleibende Restaurantgäste kein Mangel der Mietsache
 
Unzulässige Bindung durch den Hersteller in AGB (Erfassungsgeräte)
 
Berufungshauptverhandlungstermin: Ausbleiben wegen Zwangsräumung
 
Berufungshauptverhandlungstermin: Ausbleiben wegen Zwangsräumung
 
Stromkosten bei undurchsichtigen Nutzungsverhältnissen bei mehreren Mietern
 
Privathaftpflichtversicherung: Wohnungsschäden durch einen drogenabhängigen Mieter
 
Kostenerstattung für Unfallgutachten
 
Kein Widerrufsrecht bei Mietwagenbestellung online
 
Schuldzinsen als Werbungskosten nach Veräußerung des Wohngrundstücks
 
Hauskauf Mietzusicherung gilt auch bei Versteigerung
 
Erneuerte Einbauküche muss über 10 Jahre abgeschrieben werden
 
Gewerberaummiete: Kündigung wegen Verkaufs von Flaschenbier war unwirksam
 
Rechtsweg
 
Neuregelungen beim Herstellungs und Erhaltungsaufwand an vermieteten Gebäuden
 
Neuregelungen beim Herstellungs und Erhaltungsaufwand an vermieteten Gebäuden
 
Erstattung des Unfallersatztarifs bei Mietwagen
 
Andienungsrecht bei Vertragsübernahme
 
Werbungskosten: Aufwand für vergebliche Planungsarbeiten können Werbungskosten sein
 
EuGH-Vorlage zur Umsatzbesteuerung bei einer Geschäftsveräußerung im Ganzen
 
Heizkostenabrechnung: Messung mit nicht geeichten Messgeräten
 
Heizkostenabrechnung: Messung mit nicht geeichten Messgeräten
 
WEG: Ganztägige Kinderbetreuung in vermietetem Wohnungseigentum ist unzumutbar
 
Gewerbemietrecht: Unwirksame Klausel zur Umlegung von Kosten des „Centermanagers“
 
Steuerermäßigung für die Inanspruchnahme haushaltsnaher Dienstleistungen
 
Betriebsaufspaltung: Sachliche Verflechtung bei Vermietung nicht besonders hergerichteter oder gestalteter Büroräume in einem Einfamilienhaus an die Betriebsgesellschaft
 
Mietwagen: Keine Zustellkosten bei 2.000 Metern Entfernung
 
Vermietung einer Eigentumswohnung an Feriengäste zulässig
 
Denkmalschutz: Voraussetzung für den Abriss eines denkmalgeschützten Hauses
 
Mietausfälle 2010: Antragsfrist auf Grundsteuererlass endet am 31.3.2011
 
Nachbarschaftslärm: Was müssen Sie dulden und was nicht?
 
Nebenkosten: Regelmäßige Kosten für Beseitigung von Graffiti umlegbar
 
Geplatzte Finanzierung einer Eigentumswohnung wegen Leerstands
 
Vorsicht bei Mietwagen zum "Unfallersatztarif"
 
Müllgebühren bei Sonderleerung
 
Parkplatz: Veranstalter haftet bei Diebstahl, wenn er Überwachung ankündigt
 
Gesetzliche Vertretung bei Grundstücksschenkung an minderjähriges Kind
 
Voller Vorsteuerabzug bei gemischt genutzten Gebäuden
 
Fehlalarm: Mieterin haftet nicht für Feuerwehr-Schäden an der Nachbarwohnung
 
Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen einen Mieter
 
Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen einen Mieter
 
Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung von Gewerbeobjekten
 
Abzug von nachträglichen Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung möglich
 
Wohnfläche: Vereinbarung ist durch Absprachen im Vorfeld des Vertragsschlusses möglich
 
Beschädigung eines Miet-Lkws bei Garageneinfahrt unter Missachtung der Höhenbegrenzung
 
Keine erweiterte Kürzung bei Mitvermietung von Betriebsvorrichtungen
 
Brandversicherung kein Feuerzeug in Kinderhände
 
Sozialhilfe: Anspruch des Kindes trotz eheähnlicher Gemeinschaft der Mutter
 
Schadensminderungspflicht bei Auswahl eines Mietwagens
 
Keine steuerliche Berücksichtigung einer überwiegend privat genutzten Jacht
 
Abziehbarkeit von Aufwendungen bei abgekürztem Vertragsweg
 
Informationspflicht einer kreditgebenden Bank bei Bauherrenmodell
 
Steuer und Rechnungsnummer: Was ist bei Dauerleistungen zu beachten?
 
Abtretung des Erstattungsanspruchs von Mietwagenkosten zulässig
 
Haftungsrecht: Kein Schadenersatz bei selbstverschuldetem Sturz im frisch gewischten Treppenhaus
 
Art der baulichen Nutzung bei Vermietung möblierter Gästezimmer an Messegäste
 
Zwangsverwaltung
 
Berücksichtigung von Arbeitnehmerbelangen bei Arbeitszeiteinteilung
 
Regress des Gebäudeversicherers gegen den Haftpflichtversicherer des Mieters - Berechnung des Ausgleichsanspruchs
 
Voraussetzungen für AfaA bei Vermietung und Verpachtung
 
Abschleppen eines Falschparkers aus privater Tiefgarage
 
Ferienwohnung: Überschussprognose auch bei nur geplanter Eigennutzung
 
Werbungskosten Kosten für Abbruch bei anschliessender Selbstnutzung
 
10 Jahresvertrag über Telefonanlage unwirksam
 
Architektengemeinschaft in Abgrenzung zum notwendigen Betriebsvermögen
 
Nicht bemerkte Fehlbuchung beim Lasteneinzugsverfahren
 
Gewerbemietrecht Hohe Innentemperatur als Mietmangel
 
Unangemessenes Verwalterhonorar
 
Aufwand für Umbau eines Großraumbüros in Einzelbüros als sofort abziehbarer Erhaltungsaufwand
 
Streitwert eines Vergleichs
 
Falschbeurkundung
 
Vertragslaufzeit über Verbrauchserfassungsgeräte von 10 Jahren mit Mietern unzulässig
 
Keine Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung bei Sanierung über einen langen Zeitraum
 
Architektenhaftung bei unzureichender Baustellensicherung
 
Werbungskosten Vermietung/Verpachrung
 
Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung einer historischen Mühle
 
Mietwagenkosten über Normaltarif für gestressten Unfallgeschädigten
 
Zahlung der Kabelanschlussgebühren durch Sozialhilfe
 
"Partybike" erlaubnispflichtig
 
Überzogene Vermietungsprognose durch geschlossenen Immobilienfonds
 
Hinweispflicht bei Schimmelbildung
 
Werbungskosten Aufwendungen für Schadstoffgutachten
 
Lafontaine erleidet Niederlage vor BGH %28Sixt Werbung%29
 
Pflicht zur Fremdvermietung bei nicht mehr ausgeübtem Wohnrecht
 
Beendigung des Mietverhältnisses durch Veräußerung des Mietobjekts
 
Nutzung von Wohnungseigentum als Ferienwohnung
 
Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen
 
Anmietung kirchlicher Räume für Hochzeitsfeier eines homosexüllen Paares
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Februar 2015
 
Keine Werbungskosten: Leerstand bei nicht marktgerechter Immobilie
 
Zusicherung eines bestimmten Mietertrages
 
Verminderung des Schuldzinsenabzugs nach Teilveräußerung einer teilweise fremdfinanzierten Mietwohnung
 
Wasserschaden grobe Fahrlässigkeit bei Kenntnis über unbeheizte Nachbarräume
 
Wohnungskauf Kenntnis des Vertreters von Wohnungsmangel
 
Modernisierung: Mieter muss dulden, wenn Aufzug nicht vor der Wohnungstür hält
 
Bebauungsplan Nutzungsuntersagung bei Verstoss gegen Zwei Wohnungs Klausel
 
Gebäudeversicherungsrecht
 
Aktuelle Gesetzgebung: Länder wollen Elektromobilität und Barrierefreiheit fördern
 
Antragsbefugnis bei Mietern/Pächtern
 
Antragsbefugnis bei Mietern/Pächtern
 
Mietwagenkosten Aktives Schadenmanagement als unzulässige Rechtsbesorgung
 
Verkehrssicherungspflicht
 
Verkehrssicherungspflicht
 
Zwangsverwaltung
 
Private Haftpflichtversicherung zahlt nur für selbst bewohnte Immobilie
 
Keine Inanspruchnahme des schädigenden Miteigentümers
 
Vollsteckungsschutz für kranken Wohnungseigentümer
 
Keine Berücksichtigung der Vermietungsverluste eines Ferienhauses im Ausland
 
Nutzungsausfallentschädigung: Ansprüche bestehen auch bei Beschädigung eines Fahrrads
 
Nutzungsausfallentschädigung: Ansprüche bestehen auch bei Beschädigung eines Fahrrads
 
WEG: Keine Verjährung bei zweckwidriger Nutzung einer Teileigentumseinheit als Wohnung
 
Kindesunterhalt: Wohnvorteil ist bei Ermittlung der Leistungsfähigkeit des Unterhaltsschuldners zu berücksichtigen
 
Schönheitsreparaturen als "anschaffungsnahe" Herstellungskosten
 
Eheähnliche Lebensgemeinschaft: Sozialhilfe kann gestrichen werden
 
Mietwohnung Mitwirkungspflicht des Ehegatten zur Entlassung des
 
Mietverhältnis: Anmietung als Büro ist immer gewerbliches Mietverhältnis
 
Störungen im Mietverhältnis: Kinderlärm
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Mai 2013
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Mai 2013
 
Erbauseinandersetzung: Kosten erhöhen das Abschreibungspotenzial
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Oktober 2013
 
Bauzeitzinsen können auch bei Überschusseinkünften Herstellungskosten sein
 
Hausordnung: Abstellen von Kinderwagen/Rollatoren
 
Falsche Wohnflächenangabe in Internetanzeige
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht September 2012
 
Darlehen des Nichteigentümer-Ehegatten: Sind die Zinsen absetzbar?
 
Kein Übergang bestehender Arbeitsverhältnisse bei Immobilienverkauf
 
Unterhaltsrecht: Auseinanderfallen von Wohnbedarf und Wohnvorteil
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Juni 2012
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Juni 2012
 
Informationen aus dem Wirtschafts-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht Mai 2012
 
TERMINSACHE: Altverlust aus privaten Wertpapiergeschäften
 
Übergang des Arbeitsverhältnisses eines Hausverwalters auf den Erwerber der verwalteten Immobilie
 
Umzug: Keine Werbungskosten für fiktive Mietentschädigung
 
Immobilienverkauf: Kein Übergang des Arbeitsverhältnisses eines Hausverwalters
 
Spiegelreferat
 

Wir beraten Sie gerne persönlich, telefonisch oder per Mail. Sie können uns Ihr Anliegen samt den relevanten Unterlagen gerne unverbindlich als PDF zumailen, zufaxen oder per Post zusenden. Wir schauen diese durch und setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen ein unverbindliches Angebot für ein Mandat zu unterbreiten. Ein Mandat kommt erst mit schriftlicher Mandatserteilung zustande.
Wir bitten um Ihr Verständnis: Wir können keine kostenlose Rechtsberatung erbringen.

Das Referat Mietrecht wird bei Brennecke & Partner Rechtsanwälte betreut von:


Olaf Bühler, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Verwaltungsrecht

Portrait Olaf-Bühler

Olaf Bühler berät und vertritt seit vielen Jahren bei Rechtsfragen rund um das Gewerbemietrecht. Er prüft Mietverträge, begleitet Mietverhandlungen und vertritt bei Streitigkeiten um Kündigungen.

Rechtsanwalt Olaf Bühler bearbeitet im Gewerbemietrecht folgende Themen:

  • Erstellung und Prüfung von Gewerbemietverträgen, insbesondere in Bezug auf die Themen n
  • Parteispezifische Bedürfnisse
  • Verlängerungsoptionen und Kündigungsmöglichkeiten
  • Untermietklausel und Nachmietersuche
  • Mietpreisindex
  • Wirtschaftlichkeitsfaktoren (z.B. Publikumsverkehr, Kaufkraft, Branchenmix, Gemeinschaftswerbung, Konkurrenzschutz)
  • Sicherheiten (Bürgschaft, Kaution, Vermieterpfandrecht)
  • Nebenkosten und Betriebskosten (Heizung, Klima, Belüftung, Sicherheit, Rolltreppen, Reinigung, Verwaltungskosten)
  • Wettbewerbsklauseln und vertragsimmanenter Konkurrenzschutz
  • Fertigstellungsverpflichtungen, Umbaupflichten und Rückbauverpflichtungen,
  • (Vorzeitige) Beendigung von Gewerbemietverhältnissen, z.B.  aufgrund von Schriftformverstößen durch mündliche Nachtragsvereinbarungen
  • Aufhebungsverträge
  • Durchsetzung und Prüfung von Mieterhöhungen
  • Mietminderung aufgrund von Mängeln der Mietsache
  • Schönheitsreparaturen
  • Schadensersatz bei Verletzung von Wettbewerbsschutz oder Konkurrenzverbot
  • behördliche Genehmigungen, Konzessionen und Zulassungserfordernisse

Da Gewerbemietverträge häufig sehr langfristig ausgelegt sind, ist ihr wirtschaftlicher Umfang immens. Ein 10-jähriger Gewerbemietvertrag mit einer Monatsmiete von 2000 € hat eine Gesamtvolumen von 240.000.- €. Bei derartigen Vertragsvolumen ist die Prüfung des Vertragsentwurfs und eine rechtssichere und zukunftssichere Gestaltung des Gewerbemietvertrages für beide Seiten von existenzieller Bedeutung. Rechtsanwalt Olaf Bühler prüft und gestaltet Gewerbemietverträge auf Zeithonorarbasis, was in Anbetracht der Mietvolumina meist deutlich günstiger ist als eine Abrechnung nach RVG. 

Rechtsanwalt Olaf Bühler bereitet Veröffentlichungen vor zu den Themen

  • Gewerbemietrecht
  • Maklerrecht

Rechtsanwalt Bühler ist Dozent für Mietrecht an der DMA Deutsche Mittelstandsakademie.
Er bietet im Bereich des Gewerbemietrechts folgende Vorträge an:

  • Wettbewerbsschutz und Konkurrenzschutz im Gewerbemietrecht
  • Der Gewerbemietvertrag – Grundlagen und Besonderheiten
  • Vermieterpfandrecht und andere Sicherheiten im Gewerbemietrechts
  • Variable Mietgestaltung – Mietindexklauseln und Umsatzmiete
  • Centermanagerkosten und Hausmeisterkosten transparent vereinbaren


Kontaktieren Sie Rechtsanwalt Olaf Bühler unter: 
Mail: buehler@brennecke-rechtsanwaelte.de
Telefon: 0621 – 40546190